“西安房价全球涨幅第二”:是神话还是笑话?

时间:2019-08-31 16:34       来源: 未知

  这其中,令人拍案惊奇的是,还有个别地产营销总监级的人,居然也信以为真。我的一个体型稍胖的业界朋友质疑该消息时,对方居然还跟他急眼!这也真奇葩了!

  为什么会有人在“大西安”建设如火如荼的时候,敢于编造此类的谎言,并且有人信?

  近日,曾以发布有“杀猪榜”之称胡润百富榜机构,又发布了2019上半年全球房价指数榜单,说西安2019年上半年房价以19.3%的涨幅“位居全球第二!”(见下表)

  该机构把西安纳入全球房价指数榜单,已不是第一次。之前的榜单有说西安半年房价涨幅位居全球第一的!

  朋友圈中有人评说:“还好,终于甩掉‘第一’的帽子了!”调侃之意不言自明!

  作为一个以前比较引发关注的榜单机构,出台这样的房价指数榜单,理论上在数据、构成、对比等要素上,应该说是比较严谨的。但是,能这么比吗?

  看看这榜单中49个城市,多数所在国家或地区,无论是其历史、经济现状、人口聚合度、发展活力及地产特性等,事实上,目前都无法和全球第二大经济体直接对比。

  胡润榜单机构,为何从2018年开始把西安纳入全球城市房价榜?是借机向全球推广西安,提高西安的国际知名度呢;还是在调控不松限价趋严之际,给西安挖坑呢?

  说到这,近期西安某地产商搞了个城市发展高峰论坛,把经济学家马光远先生、城市运营专家顾云昌先生等邀请到西安站台。马先生谈到西安房价时说:西安均价要上3万!

  仔细看了马先生的演讲,如只听到这半句话,不全面了解其语境及其它内容,难免有断章取义之嫌,而且马先生也被“躺骂”。

  还有更重要的是,马先生特地强调了,“3万之论”与“三个20%”分不开,即:只有20%的盘可买、只有20%的房子可投……

  两个月前,该主办方的销售人员说,价格想备到3万/㎡,近日有消息透露,可能在1.7万/㎡。“理想”几近腰斩!

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