上半年西安房价上涨243%!本周10盘结束登记2盘“

时间:2019-09-18 08:49       来源: 未知

  根据西安城六区、长安区、沣东新城商品住房意向登记平台信息显示:本周(7月15日-21日),西安共计

  其中,10个楼盘已经结束意向登记,结束意向登记的这10个楼盘共计推出房源2280套,意向登记家庭数量共计6282个。

  在本周结束意向登记的楼盘中,意向登记数量大于房源数量的楼盘共计6个,分别为:万科翡翠国宾、大华·公园世家、中南青樾、科为瑞府、当代宏府ΜΟΜΛ、阳光城·丽兹公馆。除了尚未核验结束的当代宏府ΜΟΜΛ可能会摇摆在摇号与不摇号之间,其余5个楼盘铁定需要进行摇号。

  需要摇号的楼盘中,大华·公园世家、中南青樾意向登记家庭数量都在千人以上,这两个楼盘意向登记火爆最主要的原因是超高的性价比,特别是中南青樾,均价13327.08元/㎡就可以在西安二环内买到房子。每次意向登记都非常火爆的大华·公园世家,则已经成为2018年、2019年西安楼市现象级楼盘。

  另外,在需要摇号的楼盘中,万科·翡翠国宾也是值得关注的。作为西安高新区目前少有的在售住宅项目,2.13万元/㎡的万科·翡翠国宾在2018年几次推售基本都不需要摇号就可以买,但进入2019年之后,该项目几次推货均需要通过摇号才能买到,由此可见今年高新区域房源的紧缺。

  公开信息显示,高新区目前在售的住宅项目,除了万科翡翠国宾之外,就是保利天悦、纯叠拼龙湖天鉅,而苏宁雲著目前尚未正式开始销售。

  而意向登记家庭数量少于房源数量的龙湖·天鉅、颐馨·湿地·壹號、世茂璀璨倾城、三迪·曲江香颂枫丹则不需要摇号,平销即可买到。

  分析不需要摇号的这几个楼盘冷清的原因:龙湖·天鉅推出的是叠拼,客群毕竟有限;颐馨·湿地·壹號虽然地处西安楼市热点板块港务区,但从影响力上来说跟绿城全运村、华润置地未来城市根本没法比;世茂璀璨倾城,与连续推货有关;三迪·曲江香颂枫丹,价格并不具有明显优势。

  除了上述已经结束意向登记的楼盘外,沣东新城商品住房意向登记平台上,绿地新里城兰亭公馆目前正在意向登记中。作为一个纯刚需盘,该项目以适合刚需的户型面积、价格,自入市以来每次意向登记均特别火爆,这一次也同样如此。

  绿地新里城兰亭公馆本批次推出的是10#、11#,户型面积97㎡、116㎡、126㎡,均价12658.2元/㎡,共计256套房源。今天是该项目进行意向登记的第二天,2天时间已经有2211组家庭进行意向登记(不含申请撤销)

  报告显示:据西安房管局提供的网签数据,上半年,西安市新建商品住宅成交64974套,比上年同期增加84.6%,销售792.3万平方米。由于各重点城市房地产市场普遍活跃,西安市商品房销售面积占全省比重逐步下降。今年1-5月,西安市商品房销售面积占全省总面积的59%,比上年减少6个百分点。

  另外,随着西咸一体化进程推进,与西安接壤的咸阳市,成为受限购政策影响的西安购房者置业首选。1-5月,咸阳房地产新增项目19个,同比增长35.7%;商品房累计销售面积同比增长21.6%,商品房销售金额同比增长95.5%。

  价格方面,上半年,与上年同期相比,西安新建商品住宅销售价格累计上涨24.3%,二手住宅销售价格累计上涨13.4%。

  咸阳房价方面,从3月开始咸阳新建商品住宅市场表现活跃,网签成交量大幅增加。6月份碧桂园、融创、恒大、宇宏等大品牌楼盘网签套数占到全市总量的53.7%,仅碧桂园一家的网签成交量就有789套。在大品牌楼盘的带动下,其他楼盘和二手房对销售价格进行了上调。

  7月19日,西安市统计局发布了2019年上半年西安市经济运行情况。初步核算,上半年,全市实现生产总值(GDP)4142.34亿元,按可比价格计算,同比增长7.0%。

  上半年,全市规模以上工业增加值同比增长8.7%,比一季度回落3.3个百分点。装备制造业增加值增长11.1%,占规模以上工业比重为61.6%,占比比一季度提高2.0个百分点。

  上半年,固定资产投资同比增长2.2%,比一季度回落9.7个百分点。其中工业投资增长5.6%,比一季度回落4.2个百分点;房地产开发投资下降1.1%,比一季度回落17.0个百分点。

  上半年,商品房销售面积1154.34万平方米,下降7.9%,其中,住宅销售面积933.12万平方米,下降10.8%。返回搜狐,查看更多